今年4月，昆明融創文旅城二期正式更名為書香云海。融創文旅城二期的改名是在國企華發的主導下進行的，這個項目是由華發、融創、云安3家企業聯合開發的項目。

融創和云安兩家企業昆明人都很熟悉，唯獨對華發比較陌生。華發是什么樣的房企?為何會在此時從幕后走到臺前?華發入局會給草海北高鐵西站片區的發展帶來什么變化?

華發背后的故事

珠海這座城市，從誕生之初，就與華發集團緊緊聯系在了一起。華發集團隸屬于珠海市國資委，1980年成立，與珠海經濟特區同齡。

20世紀80年代初期，華發在珠海拱北海邊灘涂上開發了比肩港澳同期水平的海濱新村和銀海新村，打造了中國房地產最早期的精品住宅。

1992年，珠海華發實業股份有限公司成立，正式成為華發集團房產開發業務的經營平臺。1994年，華發取得珠海首個一級房地產開發資質。

珠海建市40多年來，華發為珠海建設了40多個精品住宅小區，沒有一個爛尾，合格率100%，在珠海市民乃至港澳置業者中有口皆碑。

2021年，華發在珠海住宅市場的占有率接近50%，“一半珠海華發造”這句豪言當之無愧。對于購房者來說，選擇像華發這樣的實力國企，無疑是吃下了一顆“定心丸”。

在牢牢把握珠海市場后，華發全面實施全國布局戰略。目前，華發業務已經遍布全國近50座城市，旗下擁有8家上市公司。

截至2021年末，華發集團資產總額達5794億元，實現營業收入1413億元，僅稅收就為珠海市繳納了78億元，占全市總額的8%，是珠海納稅額最高的企業。

華發入昆的標志性事件

華發參與書香云海的開發，意味著什么呢?更進一步說，這家巨頭國企入昆會對昆明樓市產生怎樣的影響?

首先是華發的國企光環。現如今開發商之間的比拼，金融成了決定性因素。而對于購房者來說，選擇穩健型央企、國企開發的樓盤已經不約而同地成為了共識。

從位置上來看，書香云海地塊位于昆明西客站片區，北接地鐵3號線，南臨昆明融創文旅城，東側與云安會都相鄰，真正做到了從物理意義上整合融創、云安、華發3大資源，順利開發完成之后，將在昆明西客站周邊形成一個超級配套區域。

交通、商業、教育、醫療、旅游、居住，一站式解決昆明人生活所需的絕大部分需求。尤其值得一提的配套是項目北側約441米處的云大附中西山學校，能夠為片區提供5700個優質公辦學位，這也是草海北片區影響力最大的配套之一。

另一方面，過去一年是昆明樓市動蕩的一年，一批過去高歌猛進的房地產市場步入下行周期，從政策、土地、市場，再到買房觀念，一切都跟以前不一樣。

如今，昆明及全國市場都在回暖，各地紛紛出臺促進房地產平穩健康發展措施，而隨著昆明各大銀行放寬房貸利率以及樓市旺季逐漸到來，華發在此時深度參與昆明城市開發的選擇，很可能將成為今年昆明樓市回暖的標志性事件。

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