大連：房交會期間購房每平米補(bǔ)貼200元，因時(shí)因勢精準(zhǔn)調(diào)整調(diào)控政策-觀察

來源：揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-16 10:22:21

(資料圖)

6月15日，據(jù)微信公眾號“大連發(fā)布”，為促進(jìn)大連市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

《通知》提出實(shí)施房交會購房補(bǔ)貼政策，2023年6月15日至6月30日全市線上夏季房交會期間，個(gè)人或單位購買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（簡稱市內(nèi)四區(qū)）參展項(xiàng)目新建商品住宅的，并于7月30日前完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，給予200元/平方米購房補(bǔ)貼。

同時(shí)，持續(xù)優(yōu)化公積金各項(xiàng)支持政策，2023年6月底前調(diào)整完善個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策；優(yōu)化公積金提取政策，支持職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款，允許按月提取住房公積金償還商業(yè)貸款；優(yōu)化租房提取公積金的額度、頻次和周期，推動(dòng)租購并舉制度建立。

此外，階段性下調(diào)2023年三季度新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，具體下調(diào)事宜由人民銀行和銀保監(jiān)局指導(dǎo)大連市市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定。

按照《通知》，自文件發(fā)布之日起至2023年12月31日前，個(gè)人或單位購買市內(nèi)四區(qū)新建非住宅商品房的（以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照網(wǎng)簽備案成交額的3%給予購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額不超過買方繳納的契稅總額。

《通知》提出，推進(jìn)縣區(qū)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存工作，鼓勵(lì)支持各地區(qū)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，因地制宜，出臺穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策措施，積極研究購房補(bǔ)貼、非住宅去化、企業(yè)單位團(tuán)購商品房等支持政策，結(jié)合本地區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存工作。

《通知》明確因時(shí)因勢精準(zhǔn)調(diào)整調(diào)控政策，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析，結(jié)合市場形勢，適時(shí)調(diào)整完善限制消費(fèi)政策，支持住房合理消費(fèi)，更好地滿足新市民、青年人的剛性住房需求，以及多子女和養(yǎng)老家庭的住房改善需求。根據(jù)區(qū)域、項(xiàng)目實(shí)際情況，精準(zhǔn)研究調(diào)控政策。

此外，結(jié)合已供應(yīng)土地開發(fā)利用及房地產(chǎn)庫存情況，科學(xué)確定供地總量、容積率、商住比和出讓時(shí)序，合理確定土地出讓底價(jià)，確保土地供應(yīng)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

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