公積金貸款利率調整存量房適用嗎?公積金貸款利率調整?

公積金貸款利率調整

自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%，第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。

存量房是否調整利率

1、用戶的公積金貸款利率跟隨最新利率政策，那么在2023年1月1日起，房貸利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

2、用戶的公積金貸款利率為固定利率，則存量房的公積金貸款利率不會調整。

首套房調整貸款利率

存量房的公積金貸款利率下調，公積金貸款利率必須執行首套房公積金貸款利率，首套房公積金貸款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.75%和3.25%，調整后分別調整為2.6%和3.1%。

溫馨提示：第二套住房公積金貸款利率保持不變，5年以下(含5年)利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%。

何時執行新貸款利率

自2022年10月1日起，用戶使用公積金貸款購買首套房，那么公積金貸款利率為5年以下(含5年)2.6%和5年以上和3.1%。

因此，用戶的存量房公積金貸款利率是否調整，主要取決于2個條件。第1個條件用戶的公積金貸款利率是否執行首套房貸款利率，第2個條件用戶的公積金貸款是否執行跟隨最新利率政策，只有同時滿足這2個條件，用戶的存量房公積金貸款利率才會下調。不滿足2個條件或者只滿足1個條件，存量房貸貸款利率不會發生調整。

存量房買賣是什么意思?

存量房買賣是指，買賣雙方當事人簽訂存量房買賣合同，合同生效后30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，繳納存量房房產稅。存量房是指已被購買、或自建并取得所有權證書的房屋。

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