宅基地自建房能否申請貸款嗎？農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎？
來源：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟網(wǎng)
時間：2023-06-01 15:04:21
宅基地自建房能否申請貸款嗎?
一、宅基地自建房可以申請貸款嗎
1、宅基地自建房可以申請抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、抵押貸款的條件是什么
1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲;
2、個人在本地有穩(wěn)定的工作和住址;
3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等;
4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。
農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎?
農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的，應(yīng)當依法補償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。
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