昆明平和花園小區私搭亂建現象突出物業公司：無法強制拆除

來源：春城晚報時間：2022-05-30 11:40:51

近日，業主張先生通過撥打本報熱線64100000向記者反映稱，昆明滇池國家旅游度假區平和花園小區存在嚴重的私搭亂建現象，一樓住戶侵占公共綠地，頂樓住戶加蓋玻璃房。物業公司稱，由于沒有執法權，無法強制拆除，只能將情況上報給執法部門。記者聯系城管部門，執法人員說，經過調查后，已向違法搭建的業主下發了《責令改正通知書》和《停止違法行為通知書》，責令其限期整改。

記者走訪

搭建頂樓露臺、一樓花園

張先生說，2015年，平和花園小區交房，業主陸續接房、裝修。住在一樓的部分業主瞄準了小區公共綠化帶，圈占公共綠地建成自家花園。

平和花園小區另有業主也向記者反映，小區私搭亂建現象突出。一樓的業主侵占公共綠地，建私家花園，甚至蓋了房子。而頂層的住戶臨時搭建玻璃房，不僅影響小區美觀，還給廣大業主帶來“頭頂安全”。一位業主告訴記者，小區出現私搭亂建現象后，他們第一時間向物業公司反映，但業主私搭亂建的行為并沒有得到制止。此后，一樓的其他業主開始效仿，頂樓的部分業主也開始建蓋玻璃房。

該業主說，起初，他們有個業主群，還拉了物業工作人員進群，把私搭亂建現象發在群里，要求物業公司出面制止，但物業公司工作人員不吭聲，后來直接退群了。

該業主稱，如果城管部門不及時制止，估計一樓所有住戶都會跟風違建。

近日，記者來到平和花園小區。小區內綠樹成蔭、環境優美，每棟總共只有8層樓，樓間距較寬。從小區大門口一眼望去，就能看到有屋頂上搭建的玻璃房和一樓違規搭建的玻璃棚、木房等，且現象比較突出。

一樓的一個住戶正在施工，該住戶按照鄰居家侵占的尺度，在公共綠化帶上拉起了線，3棵碗口粗的綠化樹被圈入。

物業回復

沒有執法權只能勸導

小區物業公司一名工作人員接受采訪時說，業主們反映的情況確實存在。物業公司發現后，派工程部工作人員到現場對業主進行勸解，但由于沒有執法權，無法強制拆除，只能將情況上報給執法部門。

記者提出疑問：業主接房裝修時，與物業公司簽訂了裝修承諾書，如果業主裝修不合規，那么物業公司為什么會退還裝修保證金呢?這名工作人員說：“物業公司沒有執法權，如果不退保證金，業主會鬧。”

城管部門

已下發責令改正通知書

記者聯系了度假區城市管理局執法人員。執法人員告訴記者：“小區共有住戶608家，入住率約50%，主要搭建為頂樓私建露臺和一樓花園占用公共綠化帶。連日來，我們去實地看了，對該小區私搭亂建的情況進行逐一統計，花園違法搭建有16戶，頂樓違法搭建有20戶。經過調查后，我們下發了《責令改正通知書》和《停止違法行為通知書》，要求相關業主整改。未在規定期限內把違建部分全部拆除的，我們將依法拆除。”

度假區城管局執法人員已將該小區列為重點監管對象，加大監管力度，一旦發現有私搭亂建現象，將及時制止。

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