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如果所購買的商品房已經被建筑商強占,這說明其與開發商還在協商階段,所以應該盡快主張自己的權益。如果開發商不能給答復,而建筑商也不騰出房子的話,盡快向法院起訴開發商或建筑商,用法律來保護權益。
《民法典》第八百零七條,發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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