為擴(kuò)大保障性租賃住房供給，切實解決新市民、青年人等群體住房困難問題，《玉溪市加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》(以下簡稱《方案》)日前正式發(fā)布，力爭“十四五”期間建立完善多主體供給、多渠道保障的住房保障體系，實現(xiàn)全市人民住有所居。《方案》提出，采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，增加租賃住房供給。同時，市、縣(市、區(qū))發(fā)展改革、財政、自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、金融、稅務(wù)等有關(guān)部門要建立健全督查督辦機(jī)制，切實加強(qiáng)保障性租賃住房工程項目的監(jiān)管，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和施工安全;加強(qiáng)運(yùn)營過程監(jiān)管，確保資金運(yùn)行安全高效，住房管理科學(xué)規(guī)范，申請分配公平合理。

《方案》針對新市民、青年人等群體特點(diǎn)，明確提出保障性租賃住房主要面向在申請項目地?zé)o自有住房的本市戶籍和非本市戶籍在玉溪正式就業(yè)的人員，重點(diǎn)保障從事基本公共服務(wù)的群體。各縣(市、區(qū))人民政府要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平合理確定保障性租賃住房準(zhǔn)入和退出的具體條件，不設(shè)收入門檻，堅持“小戶型、低租金”。玉溪市保障性租賃住房以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，原則不少于籌集建設(shè)總套數(shù)的70%，按照租戶可負(fù)擔(dān)、企業(yè)經(jīng)營可持續(xù)的原則，引導(dǎo)企業(yè)建立科學(xué)合理的租金定價機(jī)制，保障性租賃住房項目租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場租賃住房租金水平。

《方案》還明確了保障性租賃住房品質(zhì)，按照規(guī)定配套市政公用設(shè)施、公共和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，商業(yè)服務(wù)設(shè)施比例控制在總建筑面積的30%以下，適當(dāng)增加設(shè)置健身房、食堂、圖書室、會客廳等共享空間。保障性租賃住房應(yīng)完成簡約、環(huán)保的基本裝修，具備“拎包入住”條件。新建和改建的保障性租賃住房項目，全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，推廣使用綠色建材，鼓勵建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑。鼓勵在保障性租賃住房項目中將居住、商業(yè)、辦公、研發(fā)等功能混合兼容，建設(shè)宜居宜業(yè)社區(qū)。同時加強(qiáng)保障性租賃住房監(jiān)督管理，在項目建設(shè)運(yùn)營中要切實加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，確保保障性租賃住房質(zhì)量安全和消防安全。規(guī)范租住管理，加強(qiáng)租金和押金監(jiān)管，保障租住人合法權(quán)益;加強(qiáng)運(yùn)營管理，確保保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

關(guān)鍵詞 青年人群體 綠色建筑標(biāo)準(zhǔn) 云南省玉溪市 保障性租賃住房 宜居宜業(yè)社區(qū) 綠色建材