房子有房貸可以申請過戶嗎?
一般來說,房子有房貸可以過戶,但是需要辦理一定手續,辦理方式如下:
1.賣方個人還清銀行的貸款,取消抵押,然后才能辦理產權過戶手續。
2.買賣雙方協商,向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。
3.贖樓。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清,取出房產證,然后辦理過戶登記,之后再由賣方情還擔限公司的借款。
房子有房貸離婚怎么辦?
有房貸的房子離婚的分割:
1、夫妻之間有關于房產的約定的,從其約定,按照雙方約定進行分割;
2、夫妻之間沒有約定的,則根據實際按揭情況和實際還款人,進行分割;
3、雙方共同還款的,由最后得到房產的一方向另一方支付相應的補償。